一、项目背景

云雾山体育公园项目位于湖南“3+5”城市群重要卫星城市——益阳市，一个充满青春活力与发展潜力的城市。益阳市以其深厚的体育文化底蕴和卓越的体育成绩闻名，特别是在羽毛球领域，培养了唐九红、龚智超、龚睿那、贾一凡等众多奥运冠军和世界冠军，被誉为“中国羽毛球之乡”。作为奥运备战城市，益阳市在体育事业发展上具有显著优势，致力于打造一个国家羽毛球队训练基地，集体育竞技、休闲娱乐、文化交流于一体的综合性体育公园，以优质的训练环境和全方位服务进一步推动益阳体育事业的发展，提升城市体育文化形象，为奥运备战贡献力量。

二、拟建项目内容

（一）项目土地情况

项目拟选址位于云雾山路以北、金山南路连接线以东， 邻近铁路桥，宗地总面积124亩，拟建场馆规划用地约80亩，目前用地性质为商住用地，土地权属登记在益阳市两型建设投资集团公司名下（以下简称“市两型集团”）。

（二）场馆规划概况

     1.主馆规划。拟建设成以专业羽毛球比赛场馆为特色，其他专业竞技项目为辅的综合性体育场馆。主馆规划为满足国内赛事标准室内12片以上羽毛球比赛馆，且同时具备满足举办开、闭幕式要求座位数约4500人的综合场馆。主场馆高标准规划建设，同时兼顾摔跤、柔道、举重、跆拳道、音乐会等其他赛事或演艺功能。

2.副馆规划。主馆周边配建满足8片以上运动员专业训练用副馆一座，同时满足约300人规模的小型群众性羽毛球日常训练需求，也满足国家队、省队集训的要求。

3.其他场馆。为实现体育公园最大综合效益，另规划建设室内不带座位的游泳馆、乒乓球馆、篮球场、排球场和运动员力量训练馆等场馆。室外拟配建5人制和7人制为主的足球场和室外篮球场、网球场等。

4.配套设施。场馆其他配套包括室内运动设施、会议室、康复理疗中心、体育用品店、餐饮和亲子娱乐设施设备等。

（三）项目运营策略

1.结合云雾山公园一并打造可持续的体育公园带动全民运动。

2.主力场馆保留原有运动属性进行商业运营。

3.小众场馆根据市场需求调整业态，如飞盘等。

4.前期设计预留体育教育、商业业态、餐饮、体育街区、文化沙龙，展览，文艺演艺等功能。

5.室外场所可增设全年龄段运动项目。

土地情况介绍

项目情况介绍

三、投资概况及回报

项目预计投资额为2亿元人民币，资金主要用于场馆基础设施建设、设备采购、环境绿化等其他配套设施方面，预计项目建成后，通过门票收入、赛事承办、商业租赁、广告赞助等多种渠道实现盈利。

四、项目合作方式

采用“独资、合资、合作”三种模式任选。

（一）独资模式。该项目由投资方独资参与土地摘牌、项目投资、建设、运营等。

（二）合资模式。该项目由投资方与市两型集团双方成立合资公司共同投资、建设、运营，双方同股同权享受收益。

（三）合作模式。该项目由市两型集团以土地作价入股，享受固定收益；投资方出资建设场馆并运营，运营收益归投资方享有。

我们期待与您携手合作，共同打造云雾山体育公园，为益阳市乃至全国的体育事业发展贡献力量。如您对项目感兴趣，欢迎来电咨询或实地考察。

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