一、项目市场分析：邻里中心项目位于湖南益晟机械科技有限公司西侧，迎春路北侧，紧靠高新区东部产业园孵化楼、公租房。东部产业园已聚集一大批企业，企业员工大部分集中于东部产业园周边工作和生活，有较大的生活消费需求，一直未得到有效满足。该片区现无大型商超，亟需入驻一家中大型综合型超市满足周边群众需求，市场前景广阔。

　　二、项目前期工作：邻里中心项目包括1栋28层主体建筑，1栋4层裙楼。现主体部分已封顶，预计2024年10月建成，建成后将辐射周边5公里，满足周边人群住宿、娱乐、消费、购物需求。其中，主体用地面积14439.9㎡，建筑占地面积5504.1㎡，总建筑面积67092.3㎡，地上建筑面积49098.6㎡，容积率3.34，公寓、住宅总套数368套，停车位399个。

　　三、项目租赁内容：一楼大商铺面积1862.39㎡，套内面积1594.74㎡；二楼大商铺面积5864.24㎡，套内面积3784.91㎡，可租赁运营中大型综合型超市。

　　四、项目预期投资：二千万元。

　　五、项目效益分析：综合型超市的入驻有助于提升、优化东部产业园的配套服务功能，更好地满足周边人员的生活消费需求，更好地服务好周边企业，直接、间接地创造更多的招商及就业机会。

                                                              第一层

                                                                           第二层

　　六、项目合作方式：招租。

　　七、招租要求：

　　    1.意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力；

　　    2.意向承租方应具有良好商业信用，无不良经营记录；

　　    3.意向承租方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

　　八、项目单位：益阳高新区经济合作局

　　九、项目负责人及联系方式：陈泱羽 0737-4280026

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